房东赶不走「海蟑螂」 租客扬言：要让你房子卖不掉

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「海蟑螂」指的是占着房屋不走的人，日前一位吴姓女屋主在网上诉苦，因为与租客关系像朋友，因此租约到期也没续签，吴女因想将房子售出，提前1年告知租客要收回房子。然而租客当没一回事，导致吴女与他人的卖房交易破局，气愤的她上门与租客理论，租客不仅不搬也不答应续签租约，还扬言要在屋中轻生，让屋子永远卖不出。

▼一名女屋主发文抱怨遇到海蟑螂。（图／翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版）

吴女22日在脸书社团「爆料公社」发文，让网友提防海蟑螂，并呼吁不管是亲朋还是好友，只要有租赁关系一律需要签约。吴女表示，起初和租客是有签租赁合约，但随着时间增长，2人关系变得很要好像好朋友，也因此当租约到期后，因彼此信任就没再重新签约。

后来吴女欲收回屋子将其售出，并提前1年告知租客，租客知道也同意房仲带看房子，过程中超过百人看房，直到今年终于有人对房子出价，吴女也准备成交卖房交易，并将此消息告知租客，给予超过3个月的时间让租客搬迁。

不料租客竟无动于衷，不仅不搬走还毁损屋内部分家具，甚至扬言要在房内轻生，让房子永远卖不掉。吴女见卖不成房子，便提议重新与租客签署租赁合约，且表示要涨房租。

▼租客威胁要让房子卖不掉。（图／翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版）

吴女发文的同时还附上一则超过1分钟的影片，还原吴女上门找租客的画面，影片中租客不满的说「一下骗我们房子卖掉，一下要我们赶走，现在要说重新签约」，因此拒绝续签租约「我现在不爽，我为什么要签！」，对于吴女会进行提告，租客不惧的说「快去告啊！」。

吴女最后表示，如今已将存证信函寄出，询问网友有没有更快赶走海蟑螂的方法。这则贴文经分享，随即就得到许多网友响应，「契约真的很重要，不管多好的关系」、「这种案例很多，再熟的朋友，再如何信任，该签的合约都要签。」

此外，有许多网友误以为没租约的租客属于侵占，可以请警察强制驱离，纷纷建议「断水、断电、换锁」。然而事实是当租约到期将自动变为「不定期租约」，有了解的网友提醒说「断水电损害租客权益，她可以提告求偿损失，不管你是否提前告知都一样！不定期租约表示租约无标明到期期限，没走法院协商前你不管多提前法律都保障租客使用权的」，网友建议「最好是用签约方式，请对方离开，不然收回房子你要自己住，或花钱重新装潢理由才行！」。

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